El Régimen de Tenencia de la Vivienda (RTV) hace referencia a la posesión de las viviendas habitables, relacionando a las personas físicas (familias) y los oferentes (quienes venden o alquilan propiedades).
La demanda de estos bienes se vio favorecida por los préstamos bancarios nacionales y provinciales.
Las variables que incluye el RTV son:
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Propietario de vivienda y terreno: tenencia con título de propiedad y/o tierra.
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Propietario solo de vivienda: tenencia con título solo de la vivienda y no del terreno
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Inquilino: tenencia con contrato de pago mensual
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Ocupante por préstamo: uso de la tierra sin contrato que avale tenencia
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Ocupante por trabajo: habitantes de vivienda o terreno sin propietarios reconocidos
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Otra situación: vivienda hipotecada, alquilada, propia y/o cedida a terceros
El gráfico representa los valores absolutos de la Tabla; a partir de la secuencia de caída puede verse una función exponencial negativa en el primer grupo de barras y decaídas de aproximación lineal en las siguientes.
El mercado se encuentra muy diversificado con amplia oferta de viviendas nuevas y usadas, en alquiler o venta. Esta última opción se encuentra ligada al valor del dólar estadounidense y a los cambios de las tasas de interés en pesos.
La renta que obtienen los dueños por alquilar sus propiedades, no supera el 3,3% anual, por lo que se intenta modificar los requisitos mediante Leyes que permitan afrontan los inconvenientes que deben sortear los inquilinos para acceder a una vivienda.
Autor: Carolina Lepiscopo
Texto completo en páginas 115-116 del Atlas
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